Kendi Evinize Sahip Olmak İçin Adım Adım Kılavuz!

1️⃣ Mali hayatınızı düzenleyin

Konut kredisi başvurusu yapmadan önce şunları kontrol edin:

Kredi puanı

Doğrulanabilir gelir (maaş bordrosu, banka hesap özetleri veya MEI beyannamesi)

FGTS'nin (Brezilya çalışan kıdem tazminatı fonu) peşinat olarak kullanılması olasılığı.

Bu, hızlı onay alma ve daha iyi faiz oranlarından yararlanma şansınızı artırır.

2️⃣ Çevrimiçi bir simülasyon çalıştırın

Konut kredisi simülasyonu yapmak için bankaların ve fintech şirketlerinin web sitelerini ziyaret edin.
Karşılaştırmak:

CET (Toplam Etkin Maliyet)

Aylık faiz oranı

Süre (en fazla 35 yıl)

Taksit tutarı

Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Itaú Unibanco ve Banco Inter gibi kurumlar çevrimiçi 100% simülasyonları sunmaktadır.

3️⃣ Belgeleri ayırın

Aşağıdakileri elinizin altında bulundurun:

Fotoğraflı belge

Gelir belgesi

İkametgah belgesi

Gelir vergisi beyannamesi (varsa)

Serbest çalışanlar için, son birkaç aya ait banka hesap özetleri ipotek kredisi analizinde faydalıdır.

4️⃣ Teklifinizi gönderin ve değerlendirmeyi bekleyin.

Verilerinizi gönderdikten sonra:

Banka kredi analizi yapar.

Ödeme gücünü değerlendirin.

Finanse edilebilecek maksimum tutarı onaylayın.

Bazı fintech şirketleri 24 saat gibi kısa bir sürede ön onaylı kredi imkanı sunuyor.

5️⃣ İdeal mülkü seçin

Onaylanmış krediyle şunları finanse edebilirsiniz:

Yeni veya kullanılmış daire

Ev sahipliği

İnşaat halindeki mülk

Yatırım amaçlı gayrimenkul

Profil özelliklerine bağlı olarak, gayrimenkul değerinin 1 veya 1'ine kadar finansman sağlanması mümkündür.

6️⃣ Dijital imza ve yayın

Sözleşme dijital olarak imzalanabilir.
Noter ofisinde kayıt işlemi tamamlandıktan sonra, para satıcıya aktarılır ve siz de taksit ödemelerine başlarsınız.

✅ Stratejik İpucu

Eğer halihazırda aktif bir konut krediniz varsa, faiz oranlarını ve aylık ödemeleri düşürmek için mevcut konut kredinizi devretmeyi düşünebilirsiniz.
Daha düşük faiz oranlarıyla sermaye elde etmek için gayrimenkul teminatı kullanarak yeniden finansman seçeneğini de değerlendirin.