1️⃣ 経済生活を整理する

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住宅ローンを申し込む前に、以下の点を確認してください。

信用スコア

収入証明（給与明細、銀行取引明細書、またはMEI申告書）

FGTS（ブラジル従業員退職金基金）を頭金として利用できる可能性あり。

これにより、迅速な承認とより有利な金利を得られる可能性が高まります。

2️⃣ オンラインシミュレーションを実行する

銀行やフィンテック企業のウェブサイトにアクセスして、住宅ローンシミュレーションを実行してみましょう。
比較する：

CET（総実効コスト）

月利

任期（最長35年）

分割払い金額

Caixa Econômica Federation、Banco do Brasil、Itaú Unibanco、Banco Inter などの機関は、オンライン 100% シミュレーションを提供しています。

3️⃣ ドキュメントを分離する

以下のものを手元に用意してください。

写真付き書類

収入証明

居住証明

所得税申告書（該当する場合）

自営業者の場合、過去数か月分の銀行取引明細書は住宅ローン審査において役立ちます。

4️⃣ 提案書を提出し、審査を待ちます。

データ送信後：

銀行は信用分析を実施する。

支払い能力を評価する。

融資の最大額を確認してください

一部のフィンテック企業は、最短24時間で事前承認済みの融資を提供している。

5️⃣ 理想の物件を選ぶ

承認されたクレジットがあれば、以下のものを融資できます。

新築または中古のアパート

住宅所有

建設中の物件

投資用不動産

物件のプロファイルに応じて、物件価格の最大80%または90%まで融資を受けることが可能です。

6️⃣ デジタル署名とリリース

契約書は電子署名で締結できます。
公証役場での登録後、資金は売主に支払われ、あなたは分割払いを開始します。

✅ 戦略的なヒント

既に住宅ローンを組んでいる場合は、金利と月々の返済額を減らすために、既存のローンを借り換えることを検討してください。
また、不動産を担保にした借り換えを検討することで、より低い金利で資金を調達することも可能です。

もっと詳しく知る

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よくある質問

自分の経済生活を整理するには、どのような手順を踏めば良いですか？
経済生活を整理するためには、収入と支出をすべてリストアップし、月々の予算を立て、不必要な借金を避け、収入を増やす方法を探すことが重要です。
マイホームを購入する前に、資金計画をきちんと立てておくことが重要なのはなぜでしょうか？
マイホームを購入する前に資金計画をきちんと立てておくことで、しっかりとした計画を立て、過剰な借金を避け、住宅ローンや物件購入にかかる費用を無理なく支払えるようにすることができます。
この過程において、不必要な負債を避けることはどれほど重要なのでしょうか？
不必要な借金を避けることは、健全な財政状態を維持し、住宅ローンの返済能力を損なわないために不可欠です。過剰な借金は、ローンの承認を得ることを困難にする可能性があります。