1️⃣ Organisez votre vie financière

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Avant de faire une demande de prêt hypothécaire, vérifiez :

cote de crédit

Revenu vérifiable (bulletin de paie, relevés bancaires ou déclaration MEI)

Possibilité d'utiliser le FGTS (fonds brésilien d'indemnités de départ des employés) comme acompte.

Cela augmente vos chances d'obtenir une approbation rapide et de meilleurs taux d'intérêt.

2️⃣ Lancer une simulation en ligne

Consultez les sites web des banques et des sociétés de technologie financière pour effectuer une simulation de prêt hypothécaire.
Comparer:

CET (Coût effectif total)

taux d'intérêt mensuel

Durée (jusqu'à 35 ans)

Montant de l'échéance

Des institutions telles que Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Itaú Unibanco et Banco Inter proposent des simulations 100% en ligne.

3️⃣ Séparer la documentation

Ayez à portée de main les éléments suivants :

Document avec photo

Preuve de revenus

Preuve de résidence

déclaration de revenus (le cas échéant)

Pour les travailleurs indépendants, les relevés bancaires des derniers mois sont utiles pour l'analyse des prêts hypothécaires.

4️⃣ Soumettez la proposition et attendez l’examen.

Après avoir soumis vos données :

La banque effectue une analyse de crédit.

Évaluer la capacité de payer.

Confirmer le montant maximal financé

Certaines sociétés de technologie financière proposent un crédit pré-approuvé en seulement 24 heures.

5️⃣ Choisissez le bien immobilier idéal

Avec un crédit approuvé, vous pouvez financer :

Appartement neuf ou d'occasion

propriété immobilière

Propriété en construction

Immobilier à investir

Il est possible de financer jusqu'à 80% ou 90% de la valeur du bien, selon le profil.

6️⃣ Signature et libération numériques

Le contrat peut être signé numériquement.
Après l'enregistrement chez le notaire, les fonds sont débloqués au profit du vendeur et vous commencez à effectuer des paiements échelonnés.

✅ Conseil stratégique

Si vous avez déjà un prêt hypothécaire en cours, envisagez de le transférer afin de réduire vos taux d'intérêt et vos mensualités.
Envisagez également un refinancement avec un bien immobilier en garantie pour obtenir des capitaux à des taux plus bas.

Apprendre encore plus

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Foire aux questions

Quelles sont les étapes à suivre pour organiser ma vie financière ?
Pour bien gérer ses finances, il est important de dresser la liste de tous ses revenus et dépenses, d'établir un budget mensuel, d'éviter les dettes inutiles et de chercher des moyens d'augmenter ses revenus.
Pourquoi est-il important d'organiser ses finances avant d'acheter sa propre maison ?
Organiser ses finances avant d'acheter sa propre maison permet d'établir un plan solide, d'éviter un endettement excessif et de s'assurer de pouvoir assumer les dépenses liées au financement ou à l'achat du bien.
Dans quelle mesure est-il important d'éviter les dettes inutiles au cours de ce processus ?
Éviter les dettes inutiles est essentiel pour préserver votre santé financière et ne pas compromettre votre capacité à rembourser vos mensualités hypothécaires. Un endettement excessif peut rendre difficile l'obtention d'un crédit.