¡Guía paso a paso para ser dueño de su propia casa!

1️⃣ Organiza tu vida financiera

Antes de solicitar una hipoteca, verifique:

Puntuación crediticia

Ingresos verificables (recibo de pago, extractos bancarios o declaración del MEI)

Posibilidad de utilizar el FGTS (Fondo de previsión social del trabajador) como anticipo.

Esto aumenta sus posibilidades de obtener una aprobación rápida y mejores tasas de interés.

2️⃣ Ejecutar una simulación en línea

Visite los sitios web de los bancos y empresas de tecnología financiera para realizar una simulación de hipoteca.
Comparar:

CET (Coste Efectivo Total)

Tasa de interés mensual

Plazo (hasta 35 años)

Monto de la cuota

Instituciones como Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Itaú Unibanco y Banco Inter ofrecen simulaciones 100% en línea.

3️⃣ Separar la documentación

Tenga a mano lo siguiente:

Documento con foto

Comprobante de ingresos

Comprobante de domicilio

Declaración de impuestos sobre la renta (si corresponde)

Para las personas autónomas, los extractos bancarios de los últimos meses son útiles en el análisis del préstamo hipotecario.

4️⃣ Envíe la propuesta y espere la revisión.

Después de enviar sus datos:

El banco realiza análisis de crédito.

Evaluar la capacidad de pago.

Confirmar monto máximo financiado

Algunas empresas de tecnología financiera ofrecen crédito preaprobado en tan sólo 24 horas.

5️⃣ Elige la propiedad ideal

Con crédito aprobado podrás financiar:

Apartamento nuevo o usado

Propiedad de la vivienda

Propiedad en construcción

Propiedad para inversión

Es posible financiar hasta el 80% o 90% del valor del inmueble, dependiendo del perfil.

6️⃣ Firma digital y liberación

El contrato se puede firmar digitalmente.
Después del registro en la notaría, los fondos se liberan al vendedor y usted comienza a realizar los pagos a plazos.

✅ Consejo estratégico

Si ya tiene una hipoteca activa, considere transferir su hipoteca existente para reducir las tasas de interés y los pagos mensuales.
Considere también refinanciar con garantía inmobiliaria para obtener capital a tasas más bajas.