Passo a Passo Para Conquistar Sua Casa Própria!

1️⃣ Organize sua vida financeira

Antes de solicitar o financiamento imobiliário, verifique:

Score de crédito

Renda comprovável (holerite, extratos ou declaração MEI)

Possibilidade de usar FGTS como entrada

Isso aumenta suas chances de aprovação rápida e melhores taxas de juros.

2️⃣ Faça uma simulação online

Acesse o site de bancos e fintechs para realizar a simulação de financiamento imobiliário.
Compare:

CET (Custo Efetivo Total)

Taxa de juros mensal

Prazo (até 35 anos)

Valor da parcela

Instituições como Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Itaú Unibanco e Banco Inter oferecem simulação 100% online.

3️⃣ Separe a documentação

Tenha em mãos:

Documento com foto

Comprovante de renda

Comprovante de residência

Declaração de IR (se houver)

Para autônomos, extratos bancários dos últimos meses ajudam na análise de crédito habitacional.

4️⃣ Envie a proposta e aguarde análise

Após enviar seus dados:

O banco faz análise de crédito

Avalia capacidade de pagamento

Confirma valor máximo financiado

Algumas fintechs oferecem crédito pré-aprovado em até 24 horas.

5️⃣ Escolha o imóvel ideal

Com o crédito aprovado, você pode financiar:

Apartamento novo ou usado

Casa própria

Imóvel na planta

Imóvel para investimento

É possível financiar até 80% ou 90% do valor do imóvel, dependendo do perfil.

6️⃣ Assinatura digital e liberação

O contrato pode ser assinado digitalmente.
Após registro em cartório, o valor é liberado ao vendedor e você inicia o pagamento das parcelas.

✅ Dica Estratégica

Se já possui financiamento ativo, avalie a portabilidade de crédito imobiliário para reduzir juros e parcela mensal.
Também considere refinanciamento com garantia de imóvel para obter capital com taxas menores.